В Екатеринбурге продолжается противостояние жильцов дома № 17 по Сибирскому тракту и ООО «УК ЖКХ Октябрьского района»: обитатели квартир хотят, чтобы в их доме был оборудован «умный» прибор учета коммунальных ресурсов, который позволит экономить на платежах. И даже наняли частного подрядчика для этих работ. Представители управляющей компании выступили против и установили свои приборы учета. Жильцы узнали об этом случайно.Противостояние жильцов и управляющей компании вылилось в отрытый конфликт в конце августа, когда во время стихийного собрания первым пришлось вызывать полицию, а вторые, в свою очередь, заблокировали доступ в подвал.
В доступе в подвал отказано
По словам жителей, управляющая компания не обращает внимания на просьбы и требования жильцов, а общим имуществом многоэтажки по адресу Сибирский тракт, 17 распоряжается как своим собственным. Об этом УрБК рассказала член совета дома Елена Белковская.
«1 сентября на доме появилось новое объявление о том, что будет отключение горячей воды «до устранения ремонтных работ». И мы со всеми жителями подумали, что управляющая компания будет устанавливать три узла учета, как они и обещали на собрании. Вчера, 2 сентября, прямо с восьми утра подвалы, которые работники управляющей компании еще накануне заварили сваркой, стали вскрывать при помощи болгарки. Работы проходили так: приехали вот эти бандиты, они запускали слесарей, закрывали на замок подвалы, и люди работали там под замком, представляете? Были слышны звуки работающей болгарки, сварочного аппарата, и, соответственно, мы решили, что в доме будут установлены приборы учета», — рассказывает Елена Белковская.
Вопрос о том, какое именно оборудование для учета коммунальных ресурсов и кто будет выполнять эти работы, в данном случае принципиальный. На руках у собственников решение общего собрания, на котором они проголосовали за то, чтобы в многоэтажке появилось «умное» оборудование учета тепла и горячей воды, предоставляющее жильцам возможность не только регулировать потребление, но и, самое главное, проверять корректность начислений платы за эти услуги.
«Мы решили, что работники делают «переврезки» и устанавливают узел учета. Помешать им мы не можем, поскольку не собираемся драться с захватчиками. И что мы сделаем? Молча ходим, смотрим, злимся», — сетует собеседница.
Пока одни сотрудники «УК ЖКХ Октябрьского района» работали в подвале, другие представители УК монтировали на двери подвала металлический лист. На вопросы изумленных жильцов: «А лист металла зачем?» начальник участка ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» ответил, что в подвале будет оборудована сигнализация.
Про приборы не слышал
По словам жильцов дома, их возмущает не только техническое состояние старых труб, но и суммы в квитанциях за услуги ЖКХ, которые начнут присылать им вместе с началом отопительного сезона. В отсутствие приборов учета плата за отопление собственникам квартир дома по адресу Сибирский тракт, 17 будет второй год выставляться по нормативу. Сегодня утром, 3 сентября, инициативные жильцы снова обратились в управляющую компанию за разъяснениями.
«Мы позвонили главному энергетику управляющей компании Дмитрию Уфимцеву, он сказал, что узлы учета работники управляющей компании не устанавливают, а проводят подготовку к отопительному сезону, меняют какие-то вентиля», — продолжает Елена Белковская.
О том, что сотрудники УК работают именно на инженерных сетях отопления, жильцы догадались по отключенной в квартирах горячей воде (в краны и батареи жильцов ресурс подается из одного и того же источника — прим. ред.).
В разговоре с жильцами Дмитрий Уфимцев сообщил (в распоряжении редакции есть запись), что работники управляющей компании проводят ревизию инженерных коммуникаций, информации об установке узлов коммерческого учета у него нет. Телефонный разговор, по словам жильцов, состоялся 3 сентября.
«На данный момент я не располагаю информацией о том, что там ставят УКУТ (узел коммерческого учета тепловой энергии — прим. ред.). Это только ваше предположение о том, что там ставят УКУТ. На сегодняшний день пока мы не планируем этих работ. У нас есть предписание, когда-нибудь нам придется это сделать, но сегодня конкретно люди занимаются ревизией отопления», — рассказал обратившимся к нему жильцам Дмитрий Уфимцев.
На собрании жильцов с управляющей компанией представители «УК ЖКХ Октябрьского района» обещали жителям, что три прибора учета будут оборудованы до начала отопительного сезона 2020-2021 гг., такую же информацию представитель УК предоставил в комментарии к публикации о предыдущем скандале коммунальщиков с жильцами.
Главный энергетик УК Дмитрий Уфимцев, который, как он говорит, отвечает в компании «за ресурсы», 3 сентября на настойчивые вопросы жильцов ответил так: «Я точно УКУТ не ставлю».
Но добавил, что, если бы такие работы в доме велись, в силу занимаемой им должности он был бы в курсе.
Но приборы все-таки есть
УрБК направило запросы «УК ЖКХ Октябрьского района» с просьбой прокомментировать факт противостояния. В частности — выполнила ли УК обещание оборудовать приборы учета, действительно ли в подвале будет поставлена сигнализация и какие способы разрешения конфликта может предложить жильцам руководство управляющей компании.
На момент сдачи материала в УК прокомментировать ситуацию не смогли.
Но днем 3 сентября обратившаяся в УрБК Елена Белковская предоставила в распоряжение редакции видеозапись, на которой представители управляющей компании подтверждают, что на входах в подвал будут оборудованы датчики движения, а два из трех обещанных приборов учета ресурсов уже поставлены в подвале дома.
«Они с обратной стороны дома зашли, и слесарь подтвердил, что в двух подъездах они установили счетчики и сейчас в последнем устанавливают. Я очень расстроилась. В подвале старые ржавые трубы. В дальнейшем нам придется через суд убирать эти счетчики, взыскивать с управляющей компании незаконно потраченные на три счетчика деньги и по новой проводить ремонтные работы!» — рассказала Елена Белковская.
УрБК будет следить за развитием событий.
Фотография предоставлена жильцами дома № 17 по Сибирскому тракту
Информационно-аналитическое агентство «УралБизнесКонсалтинг» 2000-2021