Старт программы льготной ипотеки

В России заключены первые сделки по льготной ипотеке с господдержкой, запущенной в соответствии с поручением президента РФ Владимира Путина. Официально программа должна стартовать только с 1 мая. Однако некоторые банки и застройщики стали налаживать выдачу ипотечных кредитов под 6,5% годовых уже сейчас.

Напомним, что программа будет действовать только на покупку жилья в новостройках. Максимальная сумма кредита — 8 млн руб. в Москве и Санкт-Петербурге, 3 млн руб. — в других регионах России. Ставка будет зафиксирована на весь период ипотеки. Обратиться за получением льготного кредита можно до 1 ноября 2020 года.

Первый в России ипотечный кредит по льготной ставке выдал ВТБ. Сделка прошла 20 апреля в Барнауле, заемщик приобрел квартиру стоимостью 1,5 млн руб. За первые пять дней приема заявок банк оформил жилищные кредиты под 6,5% на сумму около 1 млрд руб.

«ВТБ на данный момент по новой госпрограмме с льготной ставкой 6,5% принял 3 тыс. заявок от клиентов на 8 млрд руб. Из них более 400 кредитов на сумму более 1 млрд руб. уже выдано», — сообщили в пресс-службе финансово-кредитной организации.

Также активную работу в этом направлении проводит банк «ДОМ.РФ». По состоянию на 26 апреля по программе принято 1,3 тыс. заявок от потенциальных заемщиков на сумму около 4 млрд руб. Наибольшее количество поступило из Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области, Краснодарского края, Свердловской и Ростовской областей.

«Мы понимаем значимость программы для поддержки строительной отрасли и сохранения уровня продаж на первичном рынке, именно поэтому наш банк одним из первых запустил ее. О востребованности продукта можно говорить уже сегодня, в «ДОМ.РФ» поступило 1,3 тыс. заявок от потенциальных заемщиков, из них 85% уже одобрены», — отметил заместитель председателя правления банка «ДОМ.РФ» Данила Литвинов.

В свою очередь, Альфа-банк принял заявки от клиентов на льготную ипотеку под 6,5% на сумму более 2 млрд руб. На это понадобилось всего четыре дня с момента объявления о присоединении банка к государственной программе субсидирования ипотечной ставки (20 апреля). Заявки на льготную ипотеку подали клиенты из 19 городов России. В топ-3 по количеству заявок вошли жители Москвы с 34,4% заявок, Санкт-Петербурга с 7% и Краснодара с 4%. Средний объем запрашиваемого кредита составил 3,2 млн руб.

ПСБ за три дня с момента запуска новой государственной программы ипотечного кредитования получил более 400 заявок на сумму 1 млрд руб. Интерес к льготным условиям проявили клиенты более чем из 35 регионов России.

«Больше всего заявок поступило в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Уфе и Казани. Средняя сумма заявки на новостройки в Москве составляет 5,3 млн руб., в Санкт-Петербурге — 3,5 млн руб., в регионах — 2,4 млн руб. Ежедневно мы получаем в 1,5-2 раза больше заявлений, чем получали по кредитам на новостройки до этого», — отмечает начальник управления ипотечных продаж ПСБ Татьяна Чернышева.

В Екатеринбурге о запуске льготной ипотеки с господдержкой по ставке от 6% сообщил застройщик Академического района — АО Специализированный застройщик «РСГ-Академическое». В числе первых кредитование открыли банки ВТБ (6,5%) и ПСБ (с лидирующей ставкой от 6%). Первоначальный взнос при покупке квартиры составляет 20%, сумма кредита — до 3 млн руб.

Как уточняется на официальном сайте застройщика, по льготной ипотечной программе можно приобрести квартиру в новых строящихся кварталах района — «Близком», «Девятом» и новом квартале европейского формата Eleven.

«Квартиру можно выбрать на сайте застройщика и получить консультацию специалиста отдела продаж в том числе дистанционно по WA или Skype. Специалисты ипотечного центра помогут с подачей заявки на кредит и оформлением необходимых документов. Не упустите возможность оформить ипотеку на льготных условиях», — говорится в сообщении компании.

Отметим, что для покупки жилья в Академическом районе также действует эксклюзивная программа ПАО «Меткомбанк» со ставкой от 1,9%. Программа распространяется на пул готовых квартир в кварталах «Близкий» и «Преображенский».

Уральские аналитики считают, что запуск программы поддержки ипотечного кредитования поможет рынку новостроек.

«Решение о поддержке рынка жилья, озвученное на совещании с президентом, своевременное. В отличие от 2015 года сейчас правительство реагирует гораздо быстрее. В предыдущий кризис субсидирование ставок было запущено лишь через нескольких месяцев после падения продаж. Сейчас действуют на опережение. Еще в марте многие продавцы новостроек фиксировали повышенный интерес и увеличили продажи. Но карантинные меры и общий спад деловой активности резко охладили спрос уже в апреле», — полагает начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН) Михаил Хорьков.

Очевидно, что новая программа субсидирования ставок поддержит позитивный настрой участников рынка. Это важно и для девелоперов, и для тех, кто отложил покупку до прояснения ситуации.