C февраля 2015 года вторичное жилье в Екатеринбурге подешевело на 13,5%

Средняя цена предложения одного квадратного метра жилья на вторичном рынке Екатеринбурга составила 66 тыс. 371 руб. За последние четыре недели показатель снизился на 0,7%, с начала года — на 2,5%, с февраля 2015 года — на 13,5%. Об этом говорится в исследовании аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН).

Среди отдельных территориальных сегментов наиболее заметное снижение цен за последние четыре недели фиксировалось в Центре города (минус 2%). В этой территориальной группе по-прежнему много собственников с завышенными ценовыми ожиданиями. Многие из них вынуждены снижать цену, а другие уходят с рынка, не сумев найти покупателей. Жилье в четвертом ценовом поясе подешевело на 1% (до 47 тыс. 561 руб. за кв. м.). В районах первого-третьего поясов коррекция составила 0,7% за 4 недели, цены опустились до 71 тыс. 402, 60 тыс. 451, 55 тыс. 729 руб. за кв. м. соответственно.

Среди объектов различных размеров наиболее значительное снижение цен за последние 4 недели продемонстрировали многокомнатные квартиры, которые подешевели на 1,9 % до 66 тыс. 834 руб. за кв. м. Двухкомнатные подешевели до 64 тыс. 783 руб. за кв. м. (минус 0,8%). Цены на однокомнатные и трехкомнатные квартиры опустились на 0,5% до 70 966 и 65 тыс. 661 руб. за кв. м. соответственно.

Цены на комнаты в коммунальных квартирах продолжают падать высокими темпами. За последние 4 недели они снизились на 1,6% (до 62 тыс. 504 руб.). Этот сегмент продолжает искать ценовой уровень, который позволит ему стать привлекательным в конкуренции за покупателей с ограниченным бюджетом.

Средний срок экспозиции превышает 153 дня. При этом продавцы, которые реально оценивают текущую рыночную ситуацию, имеют возможность продать квартиру за 2-3 месяца.