УПН: C начала года двухкомнатные квартиры в Екатеринбурге подешевели на 1,2%

УрБК, Екатеринбург, 02.03.2017. С начала 2017 года стоимость жилья на вторичном рынке Екатеринбурга опустилась на 0,7%. С февраля 2016 года показатель снизился на 3,2%, с февраля 2015 года — на 11,8%. Об этом говорится в исследовании аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН).

Сегодня средняя цена предложения одного квадратного метра в уральской столице составляет 67 тыс. 630 руб.

Если рассматривать отдельные территориальные сегменты, то только в трех из них стоимость квартир за эти два месяца снижалась. Так, в первом поясе показатель опустился с 72 тыс. 792 руб. за кв. м. до 72 тыс. 421 руб. за кв. м. (на 0,5%), во втором поясе — с 62 тыс. 204 руб. за кв. м. до 61 тыс. 795 руб. за кв. м. (на 0,7%), а в третьем поясе — с 57 тыс. 268 руб. за кв. м. до 56 тыс. 793 руб. за кв. м. (на 0,8%). При этом в Центре и на самых отдаленных территориях динамика была, напротив, положительной. Стоимость жилья в самом дорогом районе поднялась на 0,4%. Если в конце прошлого года его предлагали купить по 95 тыс. 089 руб. за кв. м., то сегодня продают уже по 95 тыс. 485 руб. за кв. м. В четвертом поясе показатель вырос еще более существенно (на 0,8%). Здесь средняя цена квадратного метра поднялась с 48 тыс. 381 руб. до 48 тыс.748 руб.

Среди различных типов объектов рекордсменами по снижению в этом году оказались «полнометражки». Их стоимость опустилась на 1,9%. Если в декабре «сталинки» предлагали по 58 тыс. 939 руб. за кв. м., то сегодня их можно купить уже по 57 тыс. 814 руб. за кв. м. Второе место оказалось у квартир «улучшенной планировки». Они подешевели с 64 тыс. 582 руб. за кв. м. до 64 тыс. 000 руб. за кв. м., то есть на 0,9%. Чуть менее заметная динамика наблюдалась еще в трех сегментах — «хрущевках», «брежневках» и «спецпроектах». Эти типы квартир подешевели на 0,5-0,6%. Стоимость квадратного метра в типовых домах 60-70-х годов снизилась с 60 тыс. 454 руб. до 60 тыс. 102 руб., а в домах «эпохи застоя» — с 59 тыс. 373 руб. за кв. м. до 59 тыс. 068 руб. за кв. м., а в домах современной постройки — с 77 тыс. 034 руб. за кв. м. до 76 тыс. 641 руб. за кв. м. Незначительная положительная динамика в пределах 0,2% отмечалась только у «пентагонов», которые в конце года продавали по 61 тыс.164 руб. за кв. м., а сейчас выставляют в среднем по 61 тыс. 263 руб. за кв. м.

В сегментах квартир различных размеров положительных корректировок не фиксировалось. Стоимость однокомнатных объектов с начала года опустилась на 0,9%. За квадратный метр в них продавцы сегодня просят 72 тыс. 423 руб. (в декабре прошлого года было 73 тыс. 047 руб.). «Двушки» потеряли 1,2% от своей стоимости. Показатель для них составляет сейчас 66 тыс. 403 руб. за кв. м. (было 67 тыс. 231 руб.). Многокомнатные объекты подешевели на 0,7%. Среднее значение для квартир с четырьмя и более комнатами опустилось с 69 тыс. 748 руб. за кв. м. до 69 тыс. 232 руб. за кв. м. Стоимость «трешек» практически не изменилась. В декабре их продавали по 66 тыс. 382 руб. за кв. м., а сегодня предлагают по 66 тыс. 353 руб. за кв. м.