УрБК, Екатеринбург, 13.10.2015. На 12 октября 2015 года средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, составила 72 112 руб. Показатель продолжает снижаться в среднем на 0,2% в неделю, сообщает Уральская палата недвижимости.
В то же время объем предложения остается на рекордно высоком уровне. Сейчас в базе данных УПН выставляется на продажу почти 11 600 квартир и свыше 1 900 комнат в коммуналках. Это превышает количество предлагавшихся в начале года объектов более чем на 40%. Из-за низкого уровня спроса рынок постепенно перенасыщается, а сроки экспозиции объектов составляют сейчас 5-5,5 месяцев.
За последние четыре недели ни в одном из сегментов вторичного рынка жилья не было зафиксировано положительной динамики цен. Среди различных территорий наиболее существенная отрицательная корректировка отмечалась в Центре, где стоимость квартир опустилась на 1,2%. Цена квадратного метра в самом дорогом районе упала до 98 281 руб.
В первом поясе снижение оказалось несущественным — в пределах 0,2%. Здесь за квартиры просят 76 720 руб. за кв. м. Во втором поясе корректировка оказалась более заметной. Квартиры в этих районах подешевели до 66 380 руб. за кв. м., то есть на 0,7%. В третьем поясе снижение среднего показателя составило 0,5%, а его значение оказалось на отметке 62 130 руб. за кв. м. Цены в самых отдаленных районах опустились на 0,3%. Квадратный метр в четвертом поясе теперь предлагают купить по 53 698 руб.
Из различных типов объектов наибольшее снижение показателя у «пентагонов». За четыре недели они стали дешевле на 1,4%. Такие квартиры сейчас продают по 66 866 руб. за кв. м. Несколько меньшие потери у «спецпроектов» и «брежневок». Они подешевели на 1,1-1,2%. Квадратный метр в современных домах предлагают купить по 80 440 руб., а в домах «эпохи застоя» — по 65 488 руб. На 0,9% подешевели за последние четыре недели «хрущевки». Средний показатель для них опустился до 66 536 руб. за кв. м. «Полнометражки» снизились в цене на 0,7%, до 63 432 руб. за кв. м. Наименьшие потери у квартир «улучшенной планировки». Они просели на 0,4%. Уровень цен для объектов этого типа фиксируется на отметке 70 074 руб. за кв. м.
Из объектов различных размеров сильнее всего в последнее время дешевели «трешки». Их стоимость опустилась на 1%. Сейчас за квадратный метр в них просят 70 054 руб. За это же время многокомнатные квартиры потеряли в цене 0,8%. Средний показатель в этом сегменте составляет сегодня 73 927 руб. за кв. м. «Однушки» и «двушки» подешевели одинаково — на 0,4%. В первом случае продавцы оценивают квадратный метр в 78 201 руб., а во втором — в 70 938 руб.