УрБК, Екатеринбург, 05.03.2015. Предприниматели Екатеринбурга предлагают ввести мораторий на налог на имущество торговых центров по кадастровой стоимости. Об этом заявил коммерческий директор мебельного центра «Галлерея-11» Андрей Рублев на выездном заседании координационного совета по развитию малого и среднего бизнеса, которое провел глава администрации города Александр Якоб.
По его словам, центр ежемесячно получает доход порядка 7 млн руб. При этом сейчас каждый месяц сумма налога на имущества по кадастровой стоимости составляет 1 млн руб.
«У нас доходы в связи с кризисом упали на 14%, и на 2015 год мы прогнозируем падение до 15-20%. При этом арендная ставка у нас одна из самых низких — 800 руб. за кв. м. Однако при этом уже сейчас у нас пустует порядка 7% площадей, и скоро эта цифра может вырасти до 15%», — отметил Андрей Рублев.
Напомним, что правительство Свердловской области утвердило перечень из 41 торгового и офисного центра в Екатеринбурге, в отношении которых налог на имущество на 2015 год определяется исходя из кадастровой стоимости. В этот документ попали как крупные, так и небольшие объекты, площадь которых превышает 5 тыс. кв. м. Наряду с этим в городе насчитывается как минимум 30 таких же торговых и офисных объектов, для которых схема налогообложения осталась прежней.
Александр Якоб идею с введением моратория поддержал, отметив, что когда региональные власти принимали решение о начислении налога по кадастровой стоимости, «не был проведен глубокий анализ ситуации».
«Произошло странное распределение торговых центров. Налог должен быть оправданным для всех», — отметил Александр Якоб.
Стоит отметить, что в Управление Росреестра по Свердловской области уже поступило первое заявление на оспаривание кадастровой стоимости объекта капитального строительства. До этого оспаривалась только оценка земельных участков.