АИЖК: в первом полугодии доля сделок на рынке недвижимости с ипотекой составила почти 30%

УрБК, Москва, 13.08.2014. В первом полугодии 2014 года было выдано 448 536 ипотечных кредитов на общую сумму 769,5 млрд руб., что в 1,33 раза превышает уровень января-июня 2013 года в количественном и в 1,42 — в денежном выражении. Об этом говорится в справке АИЖК «Итоги развития рынка ипотечного кредитования в первом полугодии 2014 года: ипотечный рынок становится устойчивой базой развития жилищного строительства».

«Общий рост стоимости денег в экономике отражается и на стоимости фондирования ипотечных кредитов. Последовательное повышение ключевой ставки, нестабильность на финансовых рынках и сложности в привлечении внешних заимствований неизбежно подталкивали банки к повышению ставок, в том числе и по ипотечным кредитам», — отмечают в агентстве.

Тем не менее несмотря на то, что к концу второго квартала ставки были скорректированы практически всеми ведущими игроками рынка, ждать резкого роста ставок не стоит — по оценке АИЖК, средняя ставка по ипотечным кредитам в 2014 году составит около 12,5%.

Такой уровень ставок не приведет к недостатку спроса на ипотечные кредиты, однако темпы роста рынка ипотечного кредитования несколько замедлятся. АИЖК ожидает, что в целом по итогам года темпы роста рынка ипотеки составят около 120-130% по сравнению с 2013 годом.

Доля сделок с ипотекой выросла до очередного рекордного уровня: по данным Росреестра, 26,4% всех прав собственности, зарегистрированных в сделках с жильем в I полугодии 2014 года, приобретались с использованием ипотечного кредита. Оживление наблюдалось и на рынке жилья в целом — рост количества сделок с жильем по итогам полугодия составил 16% по отношению к I полугодию 2013 года (за 2013 год в целом количество сделок снизилось на 5%). Следует отметить, что рост рынка жилья, по оценкам АИЖК, происходил за счет активного оформления в собственность вновь построенного жилья.

Развитие ипотечного рынка стало устойчивой базой для роста объемов жилищного строительства — в первом полугодии 2014 года построено 375,8 тыс. квартир общей площадью 29,4 млн кв. м. (ост в 30% к соответствующему периоду предыдущего года), что во многом объясняется активным развитием ипотечного кредитования на первичном рынке жилья в 2012-2013 годах. Динамичный рост ипотечного кредитования в I полугодии 2014 года закладывает фундамент для дальнейшего увеличения объемов ввода жилья, что, в свою очередь, оказывает значимый стимулирующий эффект на развитие экономики в целом.