В законе об ограничении наличных расчетов появились новые подробности. Свой интерес к контролю наличных платежей среди населения проявила Федеральная налоговая служба. Она будет отслеживать все покупки россиян дороже 600 тыс. руб. В первую очередь закон распространится на сделки по покупке недвижимости и автомобилей. Данная норма направлена на повышение прозрачности экономики и развития банковской сферы, однако эксперты не исключают обратного эффекта.Планировалось, что он вступит в силу с 1 января 2014 года, но в ходе его рассмотрения возникло немало вопросов, поэтому проект было решено отложить. При этом разработчики утверждают, что он будет принят в этом году. С 2016 года будут уже ограничены наличные платежи свыше 300 тыс. руб. Все, кто нарушит норму — будут оштрафованы на сумму, превышающую установленный лимит.
На межведомственном совещании в Минфине в начале текущей недели было принято решение о том, что контролировать исполнение этих норм будет ФНС. Ранее предполагали, что следить за сделками будет ЦБ. Но из-за наличия опыта проверок продавцов у налоговой службы эти полномочия передали им, а не регулятору, сообщает РБК daily.
Сейчас количество сделок с участием безналичных платежей на рынке недвижимости и автомобилей невелико. Но кредитные программы стимулируют рост безналичных транзакций.
По словам руководителя отдела продаж автоцентра Lucky Motors (дилер Nissan) Елены Абрамовой, особой роли данное нововведение не сыграет, но первое время будут недовольные клиенты. Сейчас доля кредитных автомобилей в продажах составляет порядка 40%.
В отделе продаж «Дельта-центра» (автодилер Mersedes Benz) отметили, что сейчас доля наличных платежей на 15-20% превышает безналичные. Однако доля безналичных платежей растет, особенно по кредитным автомобилям.
Александр Дмитриев констатировал, что ипотечных сделок на рынке недвижимости сейчас очень много — вторая половина суммы идет по безналу, и такая практика уже стала привычной.
В целом продавцы готовы к выполнению закона и особых проблем в этом не находят.
«Не думаю, что это как-то скажется на рынке. Перейти на безналичный расчет — не такая уж и проблема, заниматься уголовщиной никто не захочет», — заявили в «Дельта-центра».
Коммерческий директор ГК «Строитель» Игорь Кизиков видит в данной мере плюс для экономики, поскольку рынок в стагнации, и такая мера должна улучшить взаимодействие участников.
«С точки зрения времени сильно ограничение не повлияет — банковские переводы проходят в течение одного дня. Не думаю, что здесь возникнет проблема с точки зрения задержки. Основная цель ведь — исключить махинации и сократить долю «серого» рынка», — отмечает Игорь Кизиков.
Однако сделки по недвижимости зачастую имеют большую цепочку и больше посредников. Ограничение наличности сделает этот рынок еще более непрозрачным. Все эти меры возможно будут провоцировать людей договариваться указывать сумму в договоре не выше 600 тыс. руб.
«У нас на рынке и так большая проблема, которая существует много лет: по законодательству если ты три года не владеешь жильем, то должен заплатить 13% от суммы, превышающей 1 млн руб. Поэтому на рынке достаточно много квартир, которые продаются формально за 1 млн руб. Они делают рынок менее прозрачным и более рискованным. Культура уплаты налогов у людей еще на низком уровне. Сейчас, при принятии данного законопроекта, появляется новый тип недвижимости, которая будет продаваться с занижением цены», — отмечает Александр Дмитриев.
Риэлтор подчеркивает, что с одной стороны, у ФНС такое должно вызвать подозрение. Но практика показывает, что люди десятилетиями занижают сумму до миллиона, и нет ни одного случая, чтобы с кем-то за это разобрались. В законе есть статья «свобода договора»: стороны захотели и продали за столько-то.
Еще в начале обсуждения нормы об ограничении наличных платежей ряд экспертов заявил, что закон принимается в интересах банков. Ведь сегодня кредитные учреждения имеют дополнительный доход за осуществление расчетных операций в пределах 0,5-2%. На кого лягут издержки: на продавца или покупателя, пока неизвестно.
Сейчас законопроект об ограничении наличных расчетов проходит согласование между ведомствами. Потом он будет направлен в Минюст на антикоррупционную экспертизу, а затем — внесен на рассмотрение в правительство. Это может случиться в третьем квартале 2014 года.
Анастасия Куликова
Информационно-аналитическое агентство «УралБизнесКонсалтинг» 2000-2021