УПН: доля апартаментов в Екатеринбурге достигла 7%

УрБК, Екатеринбург, 09.10.2013. Доля апартаментов по отношению к квартирам в Екатеринбурге по итогам 3 квартала 2013 гдоа достигла 7%. Пока в данном формате лидирует более высокий ценовой сегмент, однако «эконом» догонит люксовые апартаменты в ближайшее время. Об этом сообщают специалисты аналитического отдела Уральской палаты недвижимости.

Как рассказал руководитель аналитического центра Уральской палаты недвижимости (УПН) Михаил Хорьков, на сегодняшний день в Екатеринбурге на разной стадии строительства находится 15 проектов комплексов апартаментов. Их общая площадь составляет 181 тыс. кв. м. (около 7,1% по отношению к квартирам).

«Около 60% площадей приходится на верхний ценовой сегмент, остальное — на массовый. Но, учитывая последние проекты, которые выходят на рынок — это в основном эконом-класс — в ближайшее время их доли выровняются», — считает аналитик.

По его словам, у апартаментов нет длинной истории продаж, и пока о спросе на них можно судить по отдельным проектам.

Михаил Хорьков предположил, что в ближайшие годы количество проектов в сегменте апартаментов будет увеличиваться, особенно это будет заметно по центру города и прилегающим к нему территориям.

«Здесь ресурсы для жилищного строительства почти исчерпаны, но остаются участки, на которых можно строить нежилые объекты с жилой функцией. Скорее всего, девелоперы будут использовать эту возможность и выводить на рынок апартаменты», — заключил он.

По оценкам директора агентства коммерческой недвижимости «Атомстройкомплекс» Сергея Кравчука, в ближайшие два-три года доля апартаментов на рынке Екатеринбурга может увеличиться в два раза — до 15%.

«Уже сейчас в этом сегменте чувствуется конкуренция, хотя еще полтора года назад наш проект на улице Стачек был единственный. Главное, чтобы игроки ответственно подходили к вопросу проектирования апартаментов, предлагая качественный продукт для комфортного проживания», — считает С. Кравчук.