Уральская палата недвижимости: Объем предложения жилья в Екатеринбурге продолжает сокращаться

УрБК, Екатеринбург, 03.08.2011. В последние два месяца тенденции на рынке жилья Екатеринбурга не меняются, заявили в Уральской палате недвижимости.

Активность рынка, несмотря на летние месяцы, остается высокой. Рост ценовых показателей сохраняется в пределах 1% в месяц. Объем предложения продолжает снижаться, правда процесс этот идет невысокими темпами. За два месяца он сократился на 5,9 %, причем до этого, с января по май, на рынке наблюдалась положительная динамика данного показателя. Сегодня по Базе данных УПН выставляется на 2,2% меньше квартир по сравнению с началом года. Это около 7,26 тыс. объектов. Средний срок экспозиции квартир по-прежнему составляет около 3,5 месяцев.

Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, составила 58,76 тыс. рубля. За последние четыре недели этот показатель вырос на 0,9 %, с начала года — на 6 %.

В различных территориальных сегментах наиболее заметный рост за последние четыре недели наблюдался в районах второго и третьего поясов. В первом случае он составил 1,2 %, во втором 1,1%. В первом поясе динамика была чуть менее существенной — около 0,9%. Стоимость квартир в центре выросла только на 0,6%. В четвертом поясе цены практически не изменились.

В сегментах квартир различных размеров корректировки также различались. Сильнее всего по данным УПН подорожали однокомнатные и трехкомнатные квартиры, рост цен на которые составил 1,1%. Чуть меньше оказалась динамика в сегменте двухкомнатных квартир. Их стоимость выросла на 0,7%. Наименьший рост отмечался в сегменте многокомнатных — с четырьмя и более комнатами — квартир. Рост здесь составил 0,4%.

Динамика цен в сегментах квартир различного типа не превысила общегородской уровень. Цены на квартиры улучшенной планировки и спецпроекты поднялись на 0,9% «Полнометражки» и «брежневки» в то же время выросли в цене 0,8%. На 0,3 % за четыре недели изменилась стоимость «пентагонов». Практически не изменилась стоимость «хрущевок».