Агентство «МИАН»: Покупатели недвижимости высокого класса предпочитают индивидуальную планировку квартиры

УрБК, Екатеринбург, 26.11.2010. «В отличие от зарубежного рынка недвижимости, на российском рынке в качестве жилья высокого класса могут позиционироваться небольшие квартиры, спрос на которые очень высок. Так, площадь квартир в таких жилых комплексах может составлять от 70 кв. м. Тем не менее, более привычные форматы для риэлторов, работающих в сегменте жилья премиум-класса, — это элитные квартиры площадью от 160 кв. м и квартиры в сегменте бизнес-класса от 70 кв. м до 160 кв. м», — сообщил УрБК генеральный директор агентства «МИАН» Василий Митько.

Напомним, ИАА «УралБизнесКонсалтинг» совместно с экспертами рынка недвижимости Екатеринбурга занимается систематизацией и обобщением критериев определения жилья класса премиум, необходимых на сегодняшний день как покупателям, так и специалистам. Параметры квартиры, по мнению экспертов, являются одним из ключевых критериев при определении статуса жилой недвижимости.

«Как правило, покупатели недвижимости высокого класса предпочитают индивидуальную планировку квартиры в соответствии с личными предпочтениями и модными тенденциями. Риэлторы «МИАН» учитывают эту особенность, предлагая клиентам варианты с возможностью перепланировки квартиры, а также ее объединения с соседней квартирой или находящейся этажом выше», — добавил В. Митько.

«Недвижимость высокого класса должна обеспечивать безупречное удобство и комфорт для проживания, отвечать высоким эстетическим стандартам. Поэтому обязательным условием является использование в оформлении интерьеров дизайнерских решений, а также выбор дорогих и экологически чистых материалов для отделки квартиры, окон, входных и межкомнатных дверей. В зависимости от особенностей проекта здания в таких квартирах могут устанавливаться панорамные окна», — отметил эксперт.

«Как правило, в квартирах высокого класса предусмотрено проведение дополнительных коммуникаций, таких как системы климат-контроля, вентиляции и охраны. Обычно застройщики включают в план строительства подключение современных телекоммуникационных систем, в том числе высокоскоростного доступа в Интернет. Помимо обязательного видеодомофона, установленного на пункте охраны, в здании могут быть персональные видеодомофоны у входа в каждую квартиру», — рассказал В. Митько.

«Особую роль в обеспечении комфортного проживания в домах и жилых комплексах высокого класса играет качество услуг, предоставляемых управляющими компаниями. Обычно они предлагают комплекс услуг по управлению и эксплуатации, включающий охрану, клининг и поддержание инженерных систем. Набор дополнительных услуг зависит от опыта и квалификации управляющей компании. Например, компания, услугами которой пользуются собственники эксклюзивного жилья в Москве, обеспечивает также услуги службы приема гостей, организует работу дворецких и консьержей, прачечной и химчистки, камер хранения меховых изделий и крупногабаритных предметов, технический консалтинг по эксплуатации внутренних систем дома», — добавил В. Митько.