09.09.2010

Адвокат Иван Кадочников: При приобретении жилья высокого класса необходимы квалифицированные юристы

УрБК, Екатеринбург, 09.09.2010. «При покупке жилья класса премиум необходимо обратить внимание на три момента. Во-первых, наличие обременений при приобретении жилья. Это связано с тем, что застройщик очень часто работает по кредитным схемам и отдает в залог построенное, но не проданное жилье. Поэтому нужно просить выписку из ФРС по данному объекту недвижимости, сроком не более одного месяца. В ней не должно содержаться обременений. Во-вторых, необходимо сразу затребовать всю документацию по тому ТСЖ, ЖСК, которые будут впоследствии обслуживать жилье. И при подписании акта приема-передачи при покупке в данный акт вписываются показания счетчиков, чтобы избежать требований ТСЖ/ЖСК по уплате за электричество и воду, долги по которым остались от строителей», — сообщил УрБК адвокат Иван Кадочников.

Напомним, ИАА «УралБизнесКонсалтинг» совместно с экспертами рынка недвижимости Екатеринбурга работает над систематизацией и обобщением критериев определения жилья класса премиум, необходимых на сегодняшний день как покупателям, так и специалистам. Юридическая безопасность, по мнению экспертов, является одним из ключевых критериев определения статуса жилой недвижимости.

«В-третьих, при приобретении жилья не стоит полагаться на свои силы; очень часто необходимы квалифицированные юристы, а не только риэлторы. Ведь только юрист может объяснить, как минимизировать затраты по налогу на имущество физических лиц при приобретении жилья, только юрист может проверить юридические и финансовые документы застройщика, только юрист может объяснить все подводные камни. Также обязательно участие со стороны застройщика человека с юридическим образованием. Это поможет юристу покупателя и юристу застройщика обговорить все юридические тонкости как можно быстрее, что сэкономит время покупателя», — добавил И. Кадочников.
Вернуться в раздел » Спецпроекты
Материалы по теме
15.09.2010 Схема оформления жилья премиум-класса должна быть абсолютно прозрачна

УрБК, Екатеринбург, 15.09.2010. «Юридическая безопасность сделки важна для любого жилья. Схема оформления должна быть ...

15.09.2010 ООО «Недвижимость Екатеринбурга»: Схема оформления жилья премиум-класса должна быть прозрачна и понятна всем сторонам сделки

УрБК, Екатеринбург, 15.09.2010. «Юридическая безопасность сделки важна для любого жилья. Схема оформления должна быть ...

14.09.2010 При покупке жилья класса премиум целесообразно привлечение юристов

УрБК, Екатеринбург, 14.09.2010. «Для того чтобы гарантировать запрашиваемый уровень комфорта в приобретаемой квартире, ...

14.09.2010 ООО «Вознесенский центр недвижимости»: При покупке жилья класса премиум целесообразно привлечение юристов, имеющих опыт работы с объектами этого сегмента

УрБК, Екатеринбург, 14.09.2010. «Для того чтобы гарантировать запрашиваемый уровень комфорта в приобретаемой квартире, ...

09.09.2010 Адвокат Иван Кадочников: При приобретении жилья высокого класса необходимы квалифицированные юристы

УрБК, Екатеринбург, 09.09.2010. «При покупке жилья класса премиум необходимо обратить внимание на три момента. ...