Заместитель генерального директора по корпоративному консалтингу ИФК «Уником Партнер» Дмитрий Земеров: Я не стал бы доверять заявляемому застройщиком ЖК «Адмиральский» предложению по доходности от инвестиций в этот проект

УрБК, Екатеринбург, 05.03.2010. «Как специалист я не рассматриваю екатеринбургскую недвижимость в качестве объекта инвестиций в силу того, что у нас непрозрачное ценообразование. Жилье следует приобретать для проживания или ведения предпринимательской деятельности. Я не стал бы доверять заявляемому застройщиком ЖК «Адмиральский» предложению по доходности от инвестиций в этот проект, так как цены на недвижимость у нас пока завышены и в ближайшие годы существенно не вырастут. Хотя в условиях сокращения объектов недвижимости цены и не упадут», — заявил УрБК заместитель генерального директора по корпоративному консалтингу ИФК «Уником Партнер» Дмитрий Земеров.


Напомним, ООО «Фин-Инвест-Строй», застройщик жилого комплекса «Адмиральский» в Екатеринбурге, призвало инвесторов вкладывать средства в данный проект, подчеркивая «падение привлекательности банковских вкладов и фондового рынка». Компания предлагает инвесторам приобрести недвижимость по 65 тыс. рублей за квадратный метр, уверяя, что уже в 2010-м и последующих годах при продаже квартиры инвестор сможет получить доходность 15—20% годовых. Акция предполагает 100%-ную предоплату.


«Скорее всего, акция «Адмиральского» — это ход с точки зрения PR. Покупатели, наверное, найдутся. Однако пока всё указывает на то, что спрос на недвижимость невысок и по-прежнему далек от докризисного периода. Цены существенно не восстановятся. Хотя те, кто занимается недвижимостью, по понятным причинам настаивают на том, что цены вырастут. Это связано с их мышлением, они считают, что цены должны всегда идти вверх, причем высокими темпами, но это не бесконечный процесс», — заключил Д. Земеров.