Начальник аналитического отдела ООО «Группа компаний АН «Новосел» Сергей Меньшенин: Размеры дисконта на жилую недвижимость в Екатеринбурге уменьшаются

УрБК, Екатеринбург, 03.11.2009. «В настоящее время мы наблюдаем тенденцию к уменьшению размера дисконта на жилую недвижимость в Екатеринбурге. Причем тенденция эта характерна на рынке и первичной, и вторичной недвижимости. Причиной этого является общее замедление снижения цен. Более того, в последние два месяца мы даже наблюдаем некоторое оживление рынка», — заявил УрБК начальник аналитического отдела ООО «Группа компаний АН «Новосел» Сергей Меньшенин.


«На рынке вторичной недвижимости скидка зависит от метража объекта. К примеру, на однокомнатные квартиры в I полугодии 2009 года скидка в среднем составляла 3—6%. Теперь 3%-я скидка может быть, а 6%-я — уже нет. Конечно, чем квартира больше, тем скидка тоже больше. Вообще, на рынке вторичной недвижимости сделки проходят по небольшим объектам, 3—4-комнатные квартиры выставляются реже. Если же цена на квартиру стоит адекватная, то скидки может и не быть», — добавил С. Меньшенин.


«Что касается рынка первичного жилья, то скидка на тот или иной объект зависит от готовности дома. Если дом уже введен в эксплуатацию и в нем осталось продать небольшое количество квартир, скидки может не быть вовсе. И наоборот. К примеру, в I полугодии, когда застройщики были в сложном финансовом положении, они нередко расплачивались с подрядчиками квартирами. Те, в свою очередь, реализовывали квартиры в среднем на 10% дешевле, чем у застройщика, лишь создавая ему проблемы со сбытом», — сообщил С. Меньшенин.


«От районов города дисконт не зависит», — заключил С. Меньшенин.