События дня
27.08.2009

Цены на вторичное жилье в РФ за I полугодие 2009 года снизились на 7,4%

За I полугодие 2009 г. цены на первичном рынке жилья снизились на 4,5%, на вторичном рынке — на 7,4%. Об этом свидетельствует квартальный обзор инфляции, опубликованный Банком России накануне.


По данным обзора, в сопоставимый период 2008 г. жилье на первичном рынке, напротив, подорожало на 7,7%, а на вторичном рынке — на 11,9%.


По мнению экспертов ЦБ РФ, на динамику цен на жилье в первом полугодии 2009 г. повлияло сокращение спроса на него в условиях финансово-экономического кризиса. Об этом свидетельствует, в частности, замедление темпов ввода в действие жилой площади. Если за январь — июнь 2008 г. ввод в действие жилых домов увеличился по сравнению с сопоставимым периодом предыдущего года на 2,7%, то в 2009 г. аналогичный показатель снизился на 0,3%.


Также одним из факторов дальнейшего спада активности на рынке жилья является продолжающееся снижение годовых темпов прироста ипотечных кредитов.


Так, по данным Банка России, в наибольшей степени спад кредитной активности проявляется в секторе ипотечного кредитования.


Во II квартале 2009 г. объем вновь предоставленных кредитов уменьшился почти в 6 раз по сравнению со II кварталом 2008 года.


В целом во II квартале возможности привлечения кредитными организациями долгосрочных финансовых ресурсов на внешнем и внутреннем рынках оставались ограниченными. Кроме того, спад экономической активности, сокращение выпуска продукции и услуг в базовых видах экономической деятельности ухудшили финансовое положение организаций, вследствие чего увеличился риск невозврата ранее предоставленных кредитов.


Действие этих факторов привело к кредитному сжатию и росту средних за рассматриваемый период ставок по долгосрочным рублевым кредитам нефинансовым организациям. Среднеквартальная ставка по долгосрочным кредитам за этот период повысилась на 1,2% и составила 16,2% годовых. Относительная стабилизация денежного рынка привела к снижению краткосрочных ставок по кредитам реальному сектору.


Снижение средних за квартал процентных ставок зафиксировано по кредитам на срок до 6 месяцев, на большие сроки ставки повысились. Средняя ставка по краткосрочным кредитам нефинансовым организациям во II квартале составила 15,8% годовых, что на 0,8 процентного пункта ниже аналогичного показателя предшествующего квартала.


Наибольший рост ставок наблюдался по кредитам срочностью свыше 3 лет (1,3 процентного пункта), а наибольшее снижение — на срок до 1 месяца (2,2 процентного пункта). Кривая доходности по кредитам нефинансовым организациям во II квартале на участке до 6 месяцев сместилась вниз и осталась возрастающей, по кредитам на большие сроки — сместилась вверх, оставаясь убывающей.


Таким образом, угол ее наклона несколько увеличился, что может свидетельствовать о возрастании кредитного риска и отсутствии у участников рынка ожиданий замедления инфляции.


На рынке рублевых кредитов населению во II квартале продолжилось повышение ставок. Среднеквартальная ставка по долгосрочным кредитам во II квартале составила 20,3% годовых, что на 0,5% выше аналогичного показателя предшествующего квартала.


Средняя ставка по краткосрочным кредитам во II квартале возросла на 1,1%, составив 29,5% годовых.
Вернуться в раздел » События дня
Материалы по теме
25.07.2014 Ставка по кредитам компаниям на срок свыше года в июне выросла до 12,06%

УрБК, Москва, 25.07.2014. Средневзвешенная процентная ставка по розничным кредитам на срок до года, включая операции на ...

22.07.2013 Средняя ставка по кредитам предприятиям осталась на прежнем уровне

УрБК, Москва, 22.07.2013. Средняя ставка российских банков (без учета Сбербанка) по рублевым кредитам нефинансовым ...

22.03.2013 Средняя ставка по депозитам физлиц составила 7,1%

УрБК, Москва, 22.03.2013. Ставка по кредитам нефинансовым организациям выросла за февраль на 0,2 процентного пункта, до ...

04.05.2010 Ставки по межбанковским кредитам в марте 2010 года продолжили снижаться

УрБК, Москва, 04.05.2010. Банк России зафиксировал снижение ставок по межбанковским кредитам (МБК) в марте 2010 года. ...

27.08.2009 Банк России: Цены на вторичное жилье за I полугодие 2009 года снизились на 7,4%

УрБК, Москва, 27.08.2009. За I полугодие 2009 г. цены на первичном рынке жилья снизились на 4,5%, на вторичном рынке — ...