Центральный стадион Екатеринбурга: сроки сдачи неизвестны

С развитием кризисных тенденций в экономике в девелопменте фиксируется новый тренд. Ранее сроки сдачи объектов в эксплуатацию в силу разных причин нередко переносились, однако даже в этом случае застройщики могли внятно обозначить для властей и потенциальных клиентов новые даты. Теперь же даже в случае с самыми социально значимыми проектами компании, которые занимаются их реализацией, все реже могут назвать хотя бы примерные сроки сдачи.


Такая ситуация, в частности, складывается с реконструкцией Центрального стадиона Екатеринбурга, которую осуществляет ЗАО Группа СИНАРА, с которым администрация города подписала соглашение о социально-экономическом сотрудничестве.


«Сейчас завершается реставрация фасадов, ведется подготовка к началу внутренних общестроительных работ, работ по монтажу инженерных сетей и комплекса слаботочных систем. Потребность в финансировании проекта составляет порядка 1,2 млрд. рублей. Объект будет готов в течение 6 месяцев с момента возобновления финансирования в полном объеме», — заявили УрБК в центре общественных связей ЗАО Группа СИНАРА.


Отметим, что, по данным самой компании, на данный момент общий объем инвестиций Группы в проект составил 1,3 млрд. рублей.


Тем временем между партнерами, занятыми в проекте, уже начались судебные разбирательства.


Арбитражный суд Свердловской области приступил к рассмотрению иска ООО «Строительная компания «Русград» о взыскании с ОАО «Центральный стадион» более 23,72 млн. рублей. В ходе предварительного заседания решено продолжить слушания 16 июля 2009 года.


На вопрос о причинах подачи бывшим заказчиком проекта иска в арбитраж в СИНАРЕ ответить не сумели.


«С января 2009 года компания «Русград» не выполняет функции заказчика проекта реконструкции Центрального стадиона в Екатеринбурге», — лишь заявили в центре общественных связей Группы.


Напомним, согласно ранее утвержденному проекту, в ходе реконструкции главной спортивной площадки Екатеринбурга предполагается осуществить возведение Большой спортивной арены вместимостью около 30 тыс. человек и инфраструктурное развитие территории Центрального стадиона, составляющей 10,7 га. Генеральным проектировщиком проекта является компания «Ханса Строй» (Финляндия). Генеральный подрядчик — «Неймар Инжиниринг» (Черногория). Заказчиком раньше называли концерн «Русград».


Общий объем ранее заявленных инвестиций — 2,2 млрд. рублей.


Согласно информации официального сайта ЗАО Группа СИНАРА, в состав акционеров ОАО «Центральный стадион», кроме самой Группы (50% минус 2 акции), входят МО «город Екатеринбург» (25% плюс 1 акция) и Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области (25% плюс 1 акция).


Стадион был закрыт на реконструкцию в 2004 году. Закончить реконструкцию планировалось во II квартале 2009 года к саммиту ШОС.


Отметим, что руководство ОАО «Центральный стадион» неоднократно заявляло о намерении привлечь для реконструкции кредитные средства, настаивая при этом на предоставлении государственных гарантий по кредитам, однако найти поддержку во властно-административных структурах оказалось проблематично.


В частности, в январе 2009 года губернатор Свердловской области Эдуард Россель публично отказал в предоставлении преференции представителю ЗАО Группа СИНАРА.


В ходе очередного совещания по строительной программе с докладом о ходе реконструкции стадиона выступил генеральный директор ОАО «Центральный стадион» Юрий Крюченков, заявивший о том, что компания решает процедурные вопросы, рассчитывая в мае 2009 года получить кредит ВЭБ в размере 1 млрд. рублей под гарантию правительства Свердловской области.


Данная информация вызвала удивление у руководителя региона.


«Мы не принимали такого решения. Мы брали объект в собственность только для того, чтобы участвовать в софинансировании. Никаких гарантий со стороны правительства не будет. Честно скажу и объективно: надо искать другие решения. Речь идет о том, что в области сейчас на зарплаты средств нет. Какие могут быть гарантии?» — заявил Э. Россель.


Тем не менее проект продолжает претендовать на поддержку областных властей. Так, 7 июля 2009 года в ходе последнего перед каникулами заседания свердловской Областной Думы было заявлено о том, что ОАО «Центральный стадион» все же претендует на участие в региональной программе государственных гарантий.