ООО «Компания «БК-недвижимость»: Довести строительство до конца и ввести в эксплуатацию новые объекты коммерческой недвижимости для многих застройщиков сегодня является проблемой

УрБК, Екатеринбург, 05.03.2009. «Главное на сегодняшний день — это довести строительство до конца и ввести в эксплуатацию новые объекты коммерческой недвижимости, что для многих застройщиков сегодня является проблемой. Мы думаем, что ввод в действие новых объектов особенно не скажется на рынке: сейчас достаточно много не занятых арендаторами площадей как в офисном сегменте, так и в торговом, поэтому дополнительные 10—30 тыс. кв. м не могут оказать существенное влияние на изменение спроса», — заявила УрБК начальник отдела коммерческой недвижимости ООО «Компания «БК-недвижимость» Мария Королькова.

Напомним, компании, начавшие реализацию проектов по строительству коммерческой недвижимости в Екатеринбурге, все чаще заявляют о замораживании проектов либо о существенной корректировке сроков сдачи объектов. Проблемной остается и ситуация с заполняемостью уже сданных бизнес-центров, особенно — класса «А».

«Основным критерием при выборе офисного и торгового помещения в аренду или для покупки является соответственно арендная ставка и цена помещения. В то же время приоритеты арендаторов и покупателей по-прежнему изменяются в сторону увеличения объема требований к качеству занимаемых (приобретаемых) площадей, касающихся, в особенности, офисных площадей премиум- и бизнес-класса: неограниченные возможности предоставления услуг связи и доступа в Интернет, наличие квалифицированного управления зданием, достаточной служебной и клиентской парковки становятся необходимыми признаками успешного офисного и торгового центра», — заключила М. Королькова.