Руководитель аналитической группы АН «Новосел» Сергей Меньшенин: Нам стоит ожидать волны продаж «ипотечных» квартир, за которые граждане не смогли расплатиться

УрБК, Екатеринбург, 16.02.2009. «Я не сомневаюсь в том, что нам стоит ожидать волны продаж «ипотечных» квартир, за которые граждане не смогли расплатиться», — заявил УрБК руководитель аналитической группы АН «Новосел» Сергей Меньшенин.

Напомним, Свердловское агентство по ипотечному жилищному кредитованию в качестве одной из мер решения проблемы неплатежей по ранее взятым ипотечным кредитам предлагает выселение граждан, не способных оплачивать кредит, из квартир. Такой заемщик вынужден будет продавать квартиру, а вырученные денежные средства использовать для погашения задолженности.

По словам С. Меньшенина, в текущей рыночной ситуации при продаже квартиры по такой схеме гражданин может потерять половину стоимости данной недвижимости.

«Падение цен на недвижимость провоцируют сами банки: просят вернуть деньги, рассчитаться по кредиту сегодня. Большое количество граждан будет не в состоянии это сделать, так как их реальные доходы сокращаются», — отметил аналитик.

«В сфере недвижимости тренд все равно идет к падению, и это продолжится. Сегодня цена одна, а завтра — другая. Особенно это касается ипотеки в валюте. Там ситуация еще более плачевная. Там уже цены упали больше чем на 30%», — добавил С. Меньшенин.

По его словам, подобные меры приведут к резкому сокращению качества жизни заемщика. «Достаточно много мер, проводимых государством, вообще, во-первых, приведут к значительному сокращению среднего класса, а во-вторых — к общему снижению уровня жизни в стране. Я полагаю, что средний класс количественно может сократиться на 50%», — считает С. Меньшенин.

«Если экономику оценивать не по запасам нефти и уровню резервного фонда, а по реальным доходам населения, то в ближайшем будущем у нас будет наблюдаться очень плачевная ситуация», — добавил аналитик.