ООО «Квартирное бюро «Ярмарка»: В 2008 году снизились продажи домов, расположенных на Челябинском и Полевском трактах

УрБК, Екатеринбург, 27.01.2009. «На первичном рынке загородной недвижимости за последние два месяца 2008 года цены в сегменте дорогих коттеджей снизились на 5% (с 53 тыс. руб./кв. м до 50 тыс. руб./кв. м). В остальных категориях стоимость не изменилась. Средняя цена квадратного метра в строящихся коттеджных поселках на конец декабря составила 42 тыс. руб./кв. м», — заявили УрБК в ООО «Квартирное бюро «Ярмарка».


По данным специалистов агентства, цены на вторичном рынке на протяжении последних пяти месяцев 2008 года оставались практически без изменений, колеблясь в диапазоне 40,7—40,9 тыс. руб./кв. м. Общий рост стоимости по итогам прошедшего года составил 5%. Объем предложения коттеджей на вторичном рынке с начала года вырос в 1,5 раза.


«Во втором полугодии 2008 года на 15% снизились продажи домов, расположенных на Челябинском тракте. В то же время возросли продажи коттеджей в окрестностях Арамили, находящейся в направлении Челябинского тракта. С середины лета почти в два раза упал спрос на коттеджи, расположенные на Полевском тракте», — отмечают эксперты.


«Люди стали меньше покупать загородную недвижимость с целью инвестиций. Основные покупатели — это те, кто приобретает недвижимость для проживания. Количество потенциальных покупателей снизилось, и цены идут вниз», — сообщил УрБК руководитель отдела загородной недвижимости КБ «Ярмарка» Дмитрий Чезганов.


Средний размер приобретаемых домов оставался неизменным в течение года и составлял 270 кв. м. Средняя цена продажи коттеджей также была стабильной, отставая почти на 10% от цен предложения.


В четвертом квартале 2008 года, по данным экспертов ООО «Квартирное бюро «Ярмарка»,
ощутимо выросли продажи в двух крайних ценовых группах — коттеджи элит-класса, расположенные в черте города, и коттеджи эконом-класса, удаленные от города более чем на 50 км. Доля каждого из указанных сегментов в общем объеме продаж поднялась с 3% до 6%.