Статьи
12.11.2021

Новое в старых границах

Компания-застройщик «Атомстройкомплекс» приступила к строительству новой очереди жилого комплекса «Квартал Энтузиастов», который находится в квадрате улиц Ползунова — Замятина — Даниловская — Краснофлотцев в Екатеринбурге. Очередной этап сопровождался расселением двух двухэтажных домов на ул. Ползунова 1 и 3. До этого были расселены еще шесть зданий, на месте которых уже построена и заселена первая очередь строительства: два дома и подземный паркинг.

Данный проект застройщика отличается тем, что реновация сложившегося квартала проходит без изменения его границ и профиля улиц, отметила директор по проектированию «Атомстройкомплекса» Екатерина Спирина. Двухэтажные ветхие дома были расселены, но остался детский сад и девятиэтажки. На освободившееся место застройщик вписал новые здания.

«Нам удалось сформировать безопасный, интересный уличный фронт, закрытые дворы, создать новые точки притяжения в микрорайоне и предложить современное жилье взамен устаревшего жилфонда», — отметила Е. Спирина.

Новое в старых границах

Директор добавила, что на Эльмаше и Уралмаше высокий спрос на комфортное новое жилье. Причем существенная часть покупателей — это местные жители, которые не хотят переезжать в другой район, но желают улучшить свои жилищные условия.

В ходе развития второй очереди «Квартала Энтузиастов» компания возведет два жилых дома и наземный паркинг, на первом этаже которого появится продуктовый супермаркет и другие магазины. На третьем этапе запланировано строительство еще двух домов по семь и 27 этажей.

«Мы предусмотрели во второй очереди широкий выбор планировок, включая нестандартные, спрос на которые на Эльмаше не удовлетворен: это квартиры с антресолями, мансардные квартиры со скошенными окнами, квартиры с террасами, а также террасами и антресолями. Помимо этого — функциональные 1-, 2-, 3-комнатные квартиры с просторными гардеробными, кухнями-гостиными, лоджиями, окнами на разные стороны света», — добавила Е. Спирина.

Помимо этого, у покупателей есть широкий выбор в плане комплектации, заметила директор. Жилье можно взять с отделкой или без, а также с мебелью и бытовой техникой, которую приобретет застройщик. Отмечается, что продажи квартир в строящемся 8/9-этажном доме уже начались. Покупатели могут воспользоваться беспроцентной рассрочкой до ввода, трейд-ин, а также льготной ипотекой от 4,99% годовых.

Новое в старых границах

Еще одной особенностью нового проекта является использование в нем BIM-технологий (построение информационных моделей зданий и сооружений). Их применение должно повысить качество строительства, прозрачность работы всех подразделений, производительность труда и эффективность на всех этапах работ — подготовки строительства, производства, возведения и эксплуатации здания. Для внедрения BIM в рамках реструктуризации компании был создан отдельный департамент.

BIM-технология позволяет построить информационную 3D-модель будущего здания сразу к моменту проектирования, что, в свою очередь, дает возможность исключать ошибки, гарантировать точность и правильность всех применяемых решений.

«При традиционном плоскостном проектировании окончательная проверка проекта производится только людьми и на более поздних этапах, следовательно, имеет меньшую эффективность, зачастую необходимость корректировать проект возникает уже в момент его реализации на стройплощадке, в результате чего заказчик (а в итоге и конечный потребитель) несет потери. Приходится возвращаться на несколько этапов назад, вовлекать в процесс корректировки разные подразделения, вплоть до эксплуатирующих организаций», — объяснил глава «Атомстройкомплекса» Валерий Ананьев.

Новое в старых границах

Помимо этого, BIM поможет автоматизировать проверку проектных решений. На ранних этапах это позволит получить детализированные сметы и точную документацию, что поможет избежать перерасхода средств и сделает проект прозрачнее для инвесторов и банков. Повсеместное использование технологии способствует уменьшению продолжительности экспертизы, утверждения проектов, составления сметы, подготовки к строительству. Также должно вырасти качество работ, а застройщики с недостаточным уровнем компетенций будут отсеяны.

Сегодня «Атомстройкомплекс» реализует проекты жилых комплексов, полностью созданные в BIM: ЖК «Народные кварталы», «Квартал энтузиастов», Discovery Residence и другие. С использованием этой технологии идет работа и над проектами школ, детских садов. Компания полностью готова к тому, чтобы проходить экспертизу проектов в BIM, и собирается не только производить проектно-сметные работы, но и контролировать строительный процесс на площадке в BIM, как этого требует Федеральный закон № 214-ФЗ, уже к 2024 году.

Изображения предоставлены пресс-службой «Атомстройкомплекса»
Вернуться в раздел » Статьи
Материалы по теме
08.11.2021 «Атомстройкомплекс» приступил к строительству новой очереди ЖК «Квартал Энтузиастов» в Екатеринбурге

УрБК, Екатеринбург, 08.11.2021. Компания «Атомстройкомплекс» начала строить новую очередь жилого комплекса «Квартал ...

23.09.2021 «Атомстройкомплекс» развивает цифровые сервисы

Девелопер внедряет новые технологии для строительства и управления ...

16.09.2021 «Атомстройкомплекс» строит объекты с применением BIM-технологий

УрБК, Екатеринбург, 16.09.2021. Компания «Атомстройкомплекс» активно внедряет BIM-технологии (построение информационных ...

23.06.2021 В Екатеринбурге до старта рекламной кампании в ЖК Discovery Residence «Атомстройкомплекса» купили более 150 квартир

УрБК, Екатеринбург, 23.06.2021. Рекордный ажиотаж на рынке недвижимости вызвал новый проект одного из ведущих ...

20.11.2020 «Атомстройкомплекс» анонсировал строительство нового жилого комплекса на Уралмаше

УрБК, Екатеринбург, 20.11.2020. Компания «Атомстройкомплекс» анонсировала строительство на месте расселенного частного ...