Арендные льготы

На прошлой неделе глава Екатеринбурга Александр Высокинский утвердил новый пакет мер поддержки малого и среднего бизнеса. Речь идет о компаниях и индивидуальных предпринимателях, которые пострадали из-за пандемии коронавирусной инфекции. Также поддержка распространяется на социально ориентированные некоммерческие организации.

Согласно документу, для юрлиц и предпринимателей предоставляется отсрочка уплаты аренды до 1 октября 2020 года.

«Отсрочка будет предоставлена на период действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Свердловской области в размере арендной платы за соответствующий период. И в объеме 50% арендной платы за соответствующий период со дня прекращения действия режима до 1 октября 2020 года», — говорится в сообщении.

Задолженность за этот период можно будет погасить с 1 января 2021 года поэтапно, один раз в месяц равными платежами, которые составят половину ежемесячной арендной платы по договору аренды.

При этом организации и индивидуальные предприниматели, которым не предоставлена отсрочка уплаты арендной платы, могут воспользоваться отменой начисления пеней и штрафов до 1 октября 2020 года.

Кроме того, документ предусматривает продление срока действия договоров аренды, заключенных по результатам проведения торгов, на срок до одного года на тех же условиях или на иных согласованных сторонами условиях, не ухудшающих положение арендаторов. Арендаторы, надлежащим образом исполнявшие обязанности до 18 марта этого года, получат имущественную поддержку на основании личного обращения. При этом заключение дополнительных соглашений осуществляется без проведения торгов и оценки рыночной стоимости объекта аренды.

Отсрочка уплаты платежей касается также договоров купли-продажи недвижимого имущества, заключенных до 18 марта текущего года с субъектами МСБ, реализовавшими преимущественное право на приобретение муниципального недвижимого имущества в рамках реализации ФЗ от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Отсрочка предоставляется на основании обращений субъектов МСБ на срок от шести до 12 месяцев.

Помимо многих других мер, с 1 октября 2020 года будет введен мораторий на подачу департаментом по управлению муниципальным имуществом (ДУМИ) администрации города заявлений о банкротстве в отношении должников — субъектов МСБ, пострадавших в условиях ухудшения эпидемиологической ситуации.

По всем возникшим вопросам и с целью получения имущественной поддержки представители бизнеса могут обратиться в ДУМИ.

Отметим, что администрация Екатеринбурга с начала введения ограничений разрабатывала способы поддержки бизнеса. Так, в начале апреля А. Высокинский анонсировал первый пакет антикризисных мер. Среди них были заморозка для предпринимательского сообщества платежей за аренду муниципальной недвижимости и земли в Екатеринбурге до 1 ноября 2020 года и приостановка всех проверок.

«Мы находимся в прямом контакте с гордумой и продолжим реализовывать все мероприятия, заявленные на федеральном и региональном уровнях. Так, будут приостановлены все проверки предприятий малого и среднего бизнеса, арендные платежи по муниципальной собственности и платежи, связанные с земельными отношениями. Распоряжения департаменту по управлению муниципальным имуществом и земельному комитету уже даны», — говорил Александр Высокинский.

Кроме вышеозвученных мер, которые затронут малый и средний бизнес, было принято решение о бюджетных компенсациях убытков, которые понес муниципальный и частный транспорт. По оценке главы Екатеринбурга, к тому времени городской транспорт потерял 60-80% выручки. Также администрация Екатеринбурга попросила муниципальные предприятия сократить на 25% общие расходы и еще на 5% — расходы по зарплате за счет больничных и незанятых ставок. Сэкономленные средства направят на пополнение бюджета.

Вскоре все эти заявления были оформлены в виде постановлений, которые подписал А. Высокинский. В документ также добавили пункт об отсрочке внесения платежей по договорам на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, заключенным с ДУМИ на период с апреля по декабрь 2020 года, без начисления пени, с условием погашения задолженности равными платежами начиная с 1 января по 31 декабря 2021 года.

Также с 1 октября 2020 года установлен мораторий на подачу ДУМИ заявлений о банкротстве в отношении должников из числа пострадавших предпринимателей.

При этом в конце мая 2020 года градоначальник указывал, что городские власти продолжают прорабатывать способы поддержки бизнеса.

«Все что можно было на данном этапе мы сделали. Сейчас общая задача — выйти из ограничений, чтобы начал работать бизнес. Мы понимаем, как у нас с доходными платежами, после в сентябре посмотрим, как быть со льготами, рассрочками. Мы не закрыли этот диалог», — отмечал глава Екатеринбурга в конце мая 2020 года.

Александр Высокинский также напомнил, что в сложившихся условиях дефицит бюджета Екатеринбурга вырос до 1,5 млрд руб.

«Для города это достаточно тяжело. У нас есть объем обязательств, которые мы не можем не выполнять. У нас есть подготовка к зиме, дорожные ремонты, оплата коммуналки учреждений, зарплаты бюджетников», — напомнил А. Высокинский.

Добавим, что помимо перечисленных работ в Екатеринбурге одновременно продолжается реализация проектов по благоустройству. В частности, с недавнего времени началась реконструкция парка XXII Партсъезда у Дворца молодежи. Кроме того, на финальную стадию вышли работы по благоустройству парка «Зеленая роща».