Новости дня
03.12.2019

ЦБ намерен усложнить выдачу ипотеки закредитованным заемщикам

УрБК, Москва, 03.12.2019. Банк России в декабре 2019 года обсудит с рынком применение повышенных коэффициентов риска для ипотечных кредитов, сообщила первый заместитель председателя регулятора Ксения Юдаева.

По ее словам, новые ограничения нужны, чтобы снизить риск кросс-дефолтов российских заемщиков. В частности, регулятор обеспокоен ситуацией, когда все больше россиян берут в дополнение к ипотечным кредитам другие займы. Как пояснила зампред Банка России, таким образом ЦБ намерен сократить интерес банков к выдаче ипотеки закредитованным заемщикам и тем самым снизить возможные риски дефолтов.

Как отмечается в «Обзоре рисков финансовой стабильности» ЦБ, рынок необеспеченного потребительского кредитования проходит период насыщения. По мнению аналитиков Банка России, «в дальнейшем в данном сегменте ожидается замедление темпов роста задолженности». В связи с этим «особую важность приобретает вступление в силу с 1 октября этого года требования, закрепляющего обязанность для кредитных и микрофинансовых организаций рассчитывать ПДН (показатель долговой нагрузки заемщика), а также введение дополнительных требований к капиталу по кредитам и микрозаймам, предоставленным заемщикам с высоким уровнем долговой нагрузки». В ЦБ считают, что «использование ПДН в регулировании позволит ограничить практики расширения кредитования за счет заемщиков с повышенным уровнем долговой нагрузки, что снизит уязвимость банков и микрофинансовых организаций в случае реализации рисков»

«Долговая нагрузка населения по необеспеченным кредитам, рассчитываемая как отношение плановых платежей к располагаемым доходам населения, с 1 апреля по 1 октября 2019 года увеличилась на 0,4% — до 8,9%, приблизившись к максимальному значению 9,3% в 2014 году. Основным фактором роста долговой нагрузки на макроуровне является медленный рост располагаемых доходов населения по сравнению с ростом ссудной задолженности, годовые темпы прироста которой достигли пика на конец мая (25,3%) и затем снизились до 23,5% на 1 октября. Спрос на кредиты растет в условиях снижения ставок», — говорится в обзоре Центробанка РФ.

Хотя качество портфеля ипотечных кредитов, по данным ЦБ, остается высоким. При этом все чаще в качестве первоначального взноса для получения ипотеки россияне используют средства обычных потребительских кредитов.

«За первые восемь месяцев 2019 года 5% ипотечных заемщиков (созаемщиков) брали потребительский кредит суммой более 100 тыс. руб. за три месяца до получения ипотечной ссуды. По сравнению с 2014 годом доля таких заемщиков увеличилась на 1,3%. Учитывая, что эта доля в настоящее время незначительна, а показатель лишь косвенно указывает на использование потребительского кредита для первоначального взноса по ипотеке, данная практика не представляет угроз для финансовой стабильности банков», — уверены в Центробанке.

Напомним, что в период с 1 апреля по 1 октября текущего года Банк России принимал специальные меры для ограничения рисков, связанных с ростом долговой нагрузки населения и излишней валютизацией банковского сектора. В связи с этим с 1 октября 2019 года были установлены повышенные надбавки к коэффициентам риска в зависимости от ПДН.

Вернуться в раздел » Новости дня
Материалы по теме
28.06.2019 Растущая долговая нагрузка может нести риски для благосостояния россиян

Банк России предупредил о возможных рисках для благосостояния граждан при дальнейшем росте долговой нагрузки, говорится ...

28.06.2019 ЦБ: Растущая долговая нагрузка может нести риски для благосостояния россиян

УрБК, Москва, 28.06.2019. Банк России предупредил о возможных рисках для благосостояния граждан при дальнейшем росте ...

29.03.2019 Долговая нагрузка населения приблизилась к историческому максимуму

УрБК, Москва, 29.03.2019. Уровень долговой нагрузки населения достиг 9,9%. Этот показатель уже близок к историческому ...

30.11.2018 Банк России прогнозирует рост долговой нагрузки россиян до уровня 2014 года

Долговая нагрузка россиян может увеличиться до уровня 2014 года на фоне высоких темпов роста кредитования и в условиях ...

30.11.2018 Банк России прогнозирует рост долговой нагрузки россиян до уровня 2014 года

УрБК, Москва, 30.11.2018. Долговая нагрузка россиян может увеличиться до уровня 2014 года на фоне высоких темпов роста ...