Новости дня
26.04.2016

В I квартале арендные ставки на магазины в Екатеринбурге снизились на 4%

УрБК, Екатеринбург, 26.04.2016. На екатеринбургском рынке коммерческой недвижимости сохраняются негативные тенденции. Об этом сообщает Уральская палата недвижимости.

«Рынки аренды и продажи по-разному реагируют на снизившийся спрос. За первые 3 месяца арендные ставки на магазины снизились на 4%, а на офисы — на 5%. В то же время продавцы помещений не так активны в корректировке цен. Складывается впечатление, что далеко не все осознают реальную ситуацию на рынке и возможные направления его развития», — рассказал специалист аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков.

По его словам, только на первичном рынке в готовых и строящихся жилых домах предлагается к продаже более 100 тыс. кв. м. — это рекордный показатель для Екатеринбурга. Объем предложения растет, а разрыв в ставках аренды и ценах продажи увеличивается. Поведение отдельных продавцов в этом секторе не перестает удивлять. В то время как некоторые девелоперы стараются реализовать площади конечным пользователям за счет ценовых дисконтов, на рынке присутствуют продавцы, которые продолжают эксплуатировать тему «выгодных инвестиций» и поднимают цену предложения, несмотря на отсутствие продаж на объекте. Все это происходит на фоне снижения оборота розничной торговли и закрытия торговых точек.

«Данная ситуация негативна для рынка недвижимости, но значительное снижение арендных ставок и рост предложения по большинству торговых коридоров открывает новые возможности для малого бизнеса. Снижение затрат на аренду позволяет многим компаниям перенести торговые объекты на новые площадки с более высоким трафиком и перспективами развития бизнеса. Да, появление новых кондитерских, кофеен и ресторанов сопровождается закрытием аналогичных заведений в другом месте. Но ротация арендаторов, поиск новых ниш и форматов — полезный процесс, который открывает новые возможности для молодых, амбициозных и эффективных компаний. Без этого сложно представить развитие рынка и городской среды», — пояснил эксперт.

Изображение для анонса новости в соцсетях с сайта morguefile.com
Вернуться в раздел » Новости дня
Материалы по теме
14.07.2015 В Екатеринбурге арендные ставки в стрит-ритейле за год упали на 11-15%

Средний размер арендных ставок в магазинах и офисах, расположенных на первых этажах жилых зданий Екатеринбурга, с июня ...

14.07.2015 УПН: арендные ставки в стрит-ритейле за год упали на 11-15%

УрБК, Екатеринбург, 14.07.2015. Средний размер арендных ставок в магазинах и офисах, расположенных на первых этажах ...

16.11.2009 Уральская палата недвижимости: Стабилизация ценовых показателей отмечается сегодня по всем территориальным сегментам рынка Екатеринбурга

УрБК, Екатеринбург, 16.11.2009. На протяжении трех кварталов 2009 года темпы снижения цен на рынке были весьма ...

04.03.2009 Уральская палата недвижимости: С начала 2009 года арендные ставки на коммерческую недвижимость в Екатеринбурге снизились в среднем на 10—15%

УрБК, Екатеринбург, 04.03.2009. «С начала 2009 года арендные ставки на встроенно-пристроенные коммерческие площади в ...

11.01.2009 Уральская палата недвижимости: Снижение спроса во всех сегментах коммерческой недвижимости уже в ближайшие месяцы приведет к заметному снижению цен предложения

УрБК, Екатеринбург, 11.01.2009. По прогнозам аналитиков Уральской палаты недвижимости, в ближайшее время темпы роста ...