Незаконная гостиница пошла «под бульдозер»

Власти Екатеринбурга совместно с судебными приставами начали демонтаж незаконной гостиницы, возведенной на землях для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Самострой находится в Орджоникидзевском районе на ул. Республиканской, 4 и принадлежит китайскому застройщику.

Решение о сносе объекта вынесено еще в конце 2010 года. Хозяин дома, гражданин Китая Ван Шуань несколько раз получал отсрочку демонтажа здания и добровольно сносить дом не торопился, всячески затягивая процесс.


Власти города добились в суде принудительного сноса объекта

«В 2009 году застройщик выкупил участок на землях для ИЖС, снес имеющийся частный дом и возвел многоэтажный так называемый «доходный дом», где предполагалось сдавать помещения внаем. Объект возводился по той же схеме, что и другие незаконные многоквартирники. В 2011 году по решению суда застройщик приступил к разбору данной постройки, однако полностью объект не снес», — рассказал начальник отдела архитектурно-строительного контроля департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений горадминистрации Дмитрий Юрин.

Администрация Екатеринбурга и прокуратура Орджоникидзевского района добились в суде принудительного сноса. После демонтажа постройки городские власти совместно со службой судебных приставов начнут процедуру взыскания с застройщика денежных средств, затраченных на снос.


Демонтаж здания ведется методом обрушения

Напомним, подобные прецеденты, когда на землях ИЖС стали строить многоквартирные дома, начали появляться после вступления в силу закона о так называемой «дачной амнистии», позволяющей регистрировать недвижимость в упрощенном порядке. В 2013 году на территории Екатеринбурга были выявлены 72 таких объекта — это около 850 квартир. Благодаря усилиям властей города сегодня часть этих объектов снесена, несколько находятся в стадии сноса. Однако еще более 35 домов заселены и эксплуатируются. По многим из них уже вынесены судебные решения о демонтаже.

Необходимость подобных мер объясняется тем, что возведение многоквартирников на землях ИЖС ведется со всевозможными нарушениями нормативов градостроительного проектирования. В частности, застройщики не обеспечивают потребности в сетях инженерного обеспечения. Например, для таких нелегальных объектов не строят централизованные сети водоснабжения и водоотведения. Вместо водопровода коммерсанты предлагают скважины, а вместо канализации — выгребные ямы, содержимое которых стекает в те же скважины, а также в огороды близлежащих домов частного сектора. Системы газоснабжения и электроснабжения выполняются из расчета потребления одной семьи.


Доходный дом был построен с нарушением множества градостроительных нормативов

С учетом этого администрация города добивается полного прекращения строительства самовольных многоквартирников, в том числе коммерческого назначения, в зоне индивидуальной жилой застройки и дальнейшего сноса уже возведенных объектов.

Как ранее писал УрБК, только с начала 2015 года в Екатеринбурге были демонтированы незаконные дома по ул.Озерной, 13 и ул. Расковой, 44. В отношении здания по ул. Ломоносова, д. 86 вынесено решение о сносе. Данный объект был возведен печально известным застройщиком-нарушителем Владимиром Воробьевым, на счету которого числится 27 незаконных многокварников. Пять из них уже уничтожены.


Застройщику дома на 36 квартир по ул. Расковой пришлось сносить незаконный объект за свой счет

По мнению экспертов, подтвержденному судебной практикой, снос объектов самостроя на землях ИЖС является единственно возможной и правильной мерой в подобных случаях. Эксплуатировать их нельзя не только с точки зрения закона, но и по причине опасности для жизни и здоровья граждан.