Эксперт: Сложность предоставления участка под застройку неизбежно скажется на рынке

УрБК, Екатеринбург, 20.06.2014. Забюрократизированность и неналаженность процедуры получения земельного участка под застройку неизбежно влияет на объем предложений и стоимость жилья. Об этом УрБК сказал независимый эксперт по недвижимости в Екатеринбурге Александр Матофаев.

Напомним, 18 июня Совет Федерации одобрил правительственный законопроект, согласно которому управление земельными участками, право собственности государства на которые не разграничено, снова переходит муниципалитетам. Это значимая новость для Екатеринбурга, где в прошлом году администрация города была лишена права распоряжаться неразграниченными землями, и многие участники отрасли положительно отнеслись к данной инициативе.

«Если существует сложная бюрократическая процедура по предоставлению земельных участков под застройку, для застройщика это временные, а, соответственно, и денежные издержки. Если эта процедура не налажена, это неизбежно сказывается на рынке, на объеме предложений и стоимости квадратного метра», — отмечает Александр Матофаев.

Когда участки переходили из ведомства муниципалитета в область, за год не было проведено почти ни одного аукциона, однако сейчас процесс вошел в более-менее рабочее русло, и застройщики не жалуются, говорит эксперт.

Представитель Гильдии управляющих и девелоперов Андрей Бриль отметил, что система, при которой неразграниченными землями распоряжается муниципалитет, успешно работала долгое время.