АИЖК: платеж по ипотечному кредиту в среднем по стране за последние пять лет вырос на 3%

УрБК, Москва, 31.01.2014. За последние пять лет платеж по ипотечному кредиту в среднем по России вырос на 3% — до 28,2 тыс. руб. Больше всего за жилье платят в Москве — почти 90 тыс. руб. в месяц, меньше всего (15,4 тыс.) — в Карачаево-Черкесской Республике, пишет «Банки.ру».

На карте представлены регионы с самым высоким (в масштабах федерального округа) уровнем ипотечного платежа. В АИЖК поясняют, что средний платеж по кредиту рассчитывался в соответствии со стандартной формулой ежемесячного аннуитетного платежа. Параметры расчета следующие: типовая квартира (площадью 54 кв. м.) по средним по региону ценам (данные Росстата), собственные средства (20% от стоимости жилья) и заемные средства (80%). Условия (срок и ставка), на которые предоставляется ипотечный кредит, также являются средними по региону (по данным ЦБ).

Примечательно, что рост ипотечного платежа произошел на фоне снижения стоимости квадратного метра в стране (это стало следствием кризиса 2008 года). Так, за пять лет средняя стоимость одного квадратного метра жилья снизилась с 53,2 тыс. до 52,6 тыс. руб. Впрочем, в отдельных регионах, например, в Москве и Санкт-Петербурге, недвижимость подорожала — на 20% (163 тыс. руб. за м.) и 11,5% (91,8 тыс.) соответственно. Средневзвешенная ставка по кредитам снизилась за пять лет с 12,9% годовых до 12,5%.