АКН «Атомстройкомплекс»: в Екатеринбурге дефицит мелкоформатных площадей в сегменте стрит-ритейла

УрБК, Екатеринбург, 03.10.2013. В Екатеринбурге существует дефицит помещений формата стрит-ритейл площадью 50-70 кв. м. Такие помещения больше всего пользуются популярностью среди представителей малого и среднего бизнеса. Об этом рассказал директор агентства коммерческой недвижимости «Атомстройкомплекс» Сергей Кравчук.

По его словам, средняя запрашиваемая площадь под офисы банков составляет 150-200 кв. м., однако есть запросы и на 50-70 кв. м.

«В целом со стороны рынка сохраняется достаточно высокий спрос на очень маленькие площади. Это связано с тем, что субъектов малого предпринимательства гораздо больше, и они постоянно ищут для себя помещения. К сожалению, со стороны девелоперов предложение в этом сегменте крайне ограничено ввиду технических особенностей — тяжело делать такие маленькие помещения на первых этажах, поскольку они получаются неформатными», — рассказал Сергей Кравчук.

По его словам, предприятия сферы общепита рассматривают площади от 200 кв. м. до 500 кв. м. При этом в формате стрит-ритейла более активно развиваются местные игроки, так как федералы предпочитают фуд-корты в торговых центрах. Одно из новых активных направлений в общепите — это кулинарии.

В сфере услуг средняя запрашиваемая площадь составляет 150-200 кв. м. Требования, которые предъявляют предприятия этого сегмента к помещениям — наличие отдельного входа с улицы, высота потолков от 3 метров и выше, открытые планировки и наличие отдельных парковочных мест перед входом.