Статьи
08.11.2012

Энергосберегающие технологии: как экономить на тепле?

На базе управляющей компании Академического района могут создать школу для управляющих компаний города с целью повышения сбережения ресурсов. Сейчас за счет применения энергосберегающих технологий жители района платят за энергоносители в среднем на 25% меньше, чем другие горожане. Однако сейчас представителям бизнеса по большому счету применение энергосберегающих технологий невыгодно. Кроме того, пока нет механизма возврата инвестиций в энергосбережение. Есть и определенный человеческий фактор: по мнению бизнесменов, люди пока не привыкли экономить на тепле.

Сегодня члены комитета по энергетике Свердловского областного союза промышленников и предпринимателей сошлись на том, что в данный момент энергоэффективная политика не нужна никому, кроме самих жителей. Для застройщика это дополнительные расходы при строительстве, для энергетиков — уменьшение прибыли, для управляющих компаний — лишние хлопоты. Сейчас это главные причины того, что технологии энергосбережения практически не распространяются. Однако внедрять энергосбережение и решать жилищные проблемы необходимо, причем, как считает генеральный директор ЗАО «РЕНОВА-СтройГруп-Академическое» Алексей Воробьев, использовать лучше проверенные методы.

Председатель комитета по энергетике Валерий Родин и Алексей Воробьев
Председатель комитета по энергетике Валерий Родин и Алексей Воробьев

«Нужно применять только апробированные технологии. Да, это невыгодно, но необходимо. Если мы сейчас не займемся проблемой жилья, то потом будет поздно», — заявил Алексей Воробьев.

Способы применения энергосберегающих технологий в строительстве и обслуживании жилых домов членам комитета продемонстрировали во время экскурсии по новому району. Так, некоторые дома покрашены теплозащитной краской. Для экономии тепла в новых квартирах устанавливают электронный датчик регулирования температуры. То есть теперь не нужно открывать форточку, бесполезно выпуская тепло, если в квартире душно, — необходимо всего лишь снизить температуру батарей. Терморегулятор также позволяет определить плату за энергию.

Благодаря применению этих технологий плата за тепло, как сообщили строители новых домов, на 25–30% ниже по сравнению с другими районами. То есть жители платят за фактически потраченные ресурсы, а не за дутые нормативы. Стоит отметить, что потери в энергосетях района также минимальны: в первом квартале 2012 года они составили менее 1%.

В каждом доме района установлены индивидуальные тепловые пункты, что позволяет поддерживать постоянную температуру горячей воды. Кроме того, благодаря закрытости системы и дополнительной очистке получается более высокое качество горячей воды. Отмечается, что в 2011 году был сдан дом с системой рекуперации, на котором оборудован поквартирный учет по потреблению всех ресурсов. Теперь благодаря оборудованию поставщик может точно рассчитать тот объем ресурсов, который необходимо выделить на дом.

В онлайн-режиме на экране можно увидеть потребление ресурсов каждым домом
В онлайн-режиме на экране можно увидеть потребление ресурсов каждым домом

Соотношение платы за эксплуатацию и платы за общие коммунальные ресурсы составляет 50 на 50, тогда как в среднем по городу оно составляет 20 на 80, а в области — 10 на 90. Члены комитета подсчитали, что в других районах пришлось бы увеличить плату за коммунальные услуги минимум в полтора раза, чтобы достичь такого же качества, как в новом районе. Для сравнения можно привести тот факт, что плата за коммунальные услуги в зимний период за трехкомнатную квартиру в Академическом составляет четыре с небольшим тысячи, тогда как в других районах — не менее шести тысяч, отметил генеральный директор управляющей компании «Академический» Николай Смирнягин.

Многих удивил тот факт, что успешный опыт управляющей компании Академического района почти не распространяется. Система, которая выгодна для жильцов и полезна в масштабах страны, практически не востребована бизнесом, поскольку требует значительных вложений, а гарантии возврата отсутствуют.

«Мы заключили контракт с УК на поставку оборудования, а завтра она обанкротилась и на ее место пришла другая. Ну не будем же мы отбирать у дома котельную и оставлять жителей без тепла? То есть фактически мы действуем на свой страх и риск», — говорят представители компании, производящей энергосберегающее оборудование.

По этой причине участники заседания сошлись во мнении, что механизм возврата инвестиций в энергосбережение необходимо создавать на законодательном уровне. Для продвижения идеи члены комитета решили обратиться в законодательное собрание области.

Кроме того, было решено, что школа на базе управляющей компании «Академический» стала бы хорошим способом обучения остальных УК технологиям и методикам энергосбережения. В первую очередь необходимо привлекать успешные управляющие компании — таковых сейчас примерно треть от общего числа, отметили члены комитета.

Андрей Пермяков
Вернуться в раздел » Статьи
Материалы по теме
22.03.2011 Губернатор Свердловской области Александр Мишарин: Мы продолжим строго соблюдать принципы государственно-частного партнерства при развитии района Академический

УрБК, Екатеринбург, 22.03.2011. Губернатор Свердловской области Александр Мишарин посетил строительную площадку в новом ...

29.01.2010 Генеральный директор ЗАО «РЕНОВА-СтройГруп-Академическое» Алексей Воробьев: В январе этого года экономия тепла в районе «Академический» составила 30—35% по сравнению со среднегородскими показателями

УрБК, Екатеринбург, 29.01.2010. «Теплоснабжение в районе «Академический» отслеживается в режиме реального времени. На ...

25.09.2009 Генеральный директор ЗАО «РЕНОВА-СтройГруп-Академическое» Алексей Воробьев: Для устранения даже малейших недочетов при строительстве мы будем проводить регулярный аудит

УрБК, Екатеринбург, 25.09.2009. «Наш жилой фонд должен полностью соответствовать указанию президента России, то есть ...

24.09.2009 Генеральный директор ЗАО «РЕНОВА-СтройГруп-Академическое» Алексей Воробьев: Применение в районе «Академический» энергосберегающих технологий даст экономию энергоресурсов порядка 20%

УрБК, Екатеринбург, 24.09.2009. Сегодня в строящемся районе «Академический» состоялась первая подача тепла в жилые ...

31.07.2009 Директор Института энергосбережения Николай Данилов: Район «Академический» станет пилотным проектом по введению полноценной системы энергосбережения в России

УрБК, Екатеринбург, 31.07.2009. «В России энергоемкость жилья в 10 раз выше, чем в Германии, и в четыре раза больше, ...