ЗАО АКБ «Абсолют банк» сократило объем ипотечного кредитования в I полугодии на 21%

УрБК, Москва, 17.10.2012. В I полугодии 2012 года объем ипотечного кредитования ЗАО АКБ «Абсолют банк» составил 430 млрд руб., что на 57% превосходит результаты аналогичного периода прошлого года, говорится в исследовании «Ипотечное кредитование в I полугодии 2012 года: доступная ипотека откладывается», подготовленном рейтинговым агентством «Эксперт РА».

Низкие ставки, выход новых банков и активизация жилищного строительства обеспечили устойчивый рост ипотечного рынка в I полугодии 2012 года. По итогам года объем кредитования, по мнению аналитиков агентства, составит рекордные 1,1 трлн руб., говорится в сообщении агентства.

Как показали результаты исследования, банкиры отмечали уверенный рост спроса на ипотеку в течение всего I полугодия. Поддержку рынку оказало снижение ставок до исторических минимумов в начале года и активный старт продаж нового жилья в регионах, прежде всего в Подмосковье в преддверии расширения границ Москвы. Тем не менее, как и прогнозировал «Эксперт РА», динамика рынка резко замедлилась (годом ранее темпы прироста кредитования были почти в два раза больше): сказывается исчерпание эффекта «низкой базы».

Активизация отдельных банков в ипотечном сегменте со II половины 2011 года привела к заметному изменению расстановки сил в рейтинге топ-10. Его покинули Абсолют банк и Райффайзенбанк, сократившие объем кредитования в I полугодии (на 21 и 17% соответственно).

По оценкам агентства, в ближайшие 1–1,5 года поддержку спросу на ипотеку обеспечит позитивная динамика, наметившаяся в жилищном строительстве, одновременно это будет сдерживать и рост цен на жилье. В качестве ключевого ограничителя роста ипотечного кредитования аналитики агентства выделяют тенденцию к повышению процентных ставок по кредитам, в том числе и по программам с государственной поддержкой. В частности, в начале второго полугодия большинство лидеров рынка повысили ставки по наиболее популярным программам в среднем на 1–3 п.п. (в основном это коснулось кредитов с первоначальным взносом менее 50%).

«Мы считаем, что «ценовая» доступность ипотеки продолжит снижаться: наблюдается ускорение инфляции, а Банк России в борьбе с ней уже повысил ключевые процентные ставки. До конца года высока вероятность еще одной волны повышения ипотечных ставок», — подчеркивает Станислав Волков, руководитель отдела рейтингов кредитных институтов «Эксперт РА».