Екатеринбург возглавил рейтинг городов-миллионников России по количеству офисных помещений

УрБК, Екатеринбург, 06.09.2012. Екатеринбург занял первое место в рейтинге городов-миллионников России (за исключением Москвы и Петербурга) по объему предложения качественных офисных помещений. В столице Урала насчитывается 520,5 тысячи квадратных метров офисов класса А и В, передает «Лента.ру» со ссылкой на исследования Jones Lang LaSalle.

На второй позиции оказался Новосибирск. В этом городе в настоящее время объем площадей в бизнес-центрах оценивается в 418,8 тысячи квадратных метров. На третьей строчке расположилась Самара (261,9 тысячи кв. м), на четвертой — Нижний Новгород (178,3 тысячи кв. м), на пятой — Ростов-на-Дону (177 тысяч кв. м), на шестой — Казань (127,2 тысячи кв. м). Замыкают список Челябинск (106,5 тысячи кв. м), Уфа (60,5 тысячи кв. м) и Омск (46,7 тысячи кв. м).

По данным компании Jones Lang LaSalle, совокупный объем предложения офисов в российских городах-миллионниках оценивается в 2 миллиона квадратных метров. При этом 75 процентов площадей относится к классу В. Рекордно высокая доля офисов класса А зафиксирована в Самаре и Челябинске.

Как отмечают специалисты, качественные офисные помещения в региональных городах занимают главным образом крупные российские и международные компании, а также государственные организации. Местные компании обычно предпочитают арендовать офисы класса С.

Наиболее высокие ставки аренды в классе А зафиксированы в Екатеринбурге, Ростове-на-Дону, Новосибирске и Нижнем Новгороде, где они достигают 600 долларов за квадратный метр в год (без учета НДС). Дешевле всего арендовать площади в качественных бизнес-центрах можно в Омске, Казани и Уфе (140–440 долларов за кв. м) в год.

По прогнозам аналитиков, до конца 2014 года объем офисных площадей в городах-миллионниках увеличится более чем на 20% до 2,4 миллиона квадратных метров. Большинство строящихся объектов относится к классу B.

По данным Jones Lang LaSalle, объем офисного предложения в Москве по состоянию на конец первого полугодия достиг 14,3 миллиона квадратных метров. В Петербурге, по информации компании London Real Invest, этот показатель составлял около 2 миллионов кв. м.