Обзор прессы
08.12.2011

«РБК daily» и Марина Максимова: ЦБ подталкивает банки к продаже земли и недвижимости

Новый приказ ЦБ обяжет банки создавать в следующем году резервы на неиспользуемую недвижимость и землю. Регулятор делает это для того, чтобы подтолкнуть банки более активно избавляться от собственности, полученной ими в кризис за долги.

Вчера Банк России опубликовал на своем сайте проект приказа, согласно которому с 1 января 2012 года банки будут создавать резервы на неиспользуемую недвижимость и землю. Размер резерва определяется в зависимости от срока, в течение которого активы учитываются кредитной организацией на балансе (см. таблицу). В частности, размер резерва по активам, учитываемым банком в течение года и более по состоянию на 1 января 2012 года, начиная с отчетности на 1 февраля 2012 года должен составлять минимум 10%. Если банк попытается передать имущество на баланс «дочки», то до его продажи он все равно должен будет создать резерв.

Несколько месяцев назад зампред ЦБ Алексей Симановский заявлял, что среди топ-30 российских банков есть два-три, подверженных риску снижения достаточности капитала именно из-за активных инвестиций в строительный сектор (см. РБК daily от 01.11.11). Результаты проведенных Банком России стресс-тестов показали, что эти кредитные организации могут испытывать проблемы с ликвидностью из-за того, что до кризиса активно инвестировали в строительный сектор. «Они влезли в стройки, котлованы, проекты и до сих пор не могут вылезти из этой ситуации», — заявил тогда г-н Симановский.

Как пояснил РБК daily вице-президент Moody’s Евгений Тарзиманов, в настоящее время объем инвестиционной собственности в среднем по сектору составляет порядка 10% от капитала банковского сектора. «ЦБ хочет подтолкнуть банки к продаже активов, которые они забирали во время кризиса. В большинстве случаев это были проекты, которые банки забирали за долги: земли, стройки», — уточнил г-н Тарзиманов. Стоимость же этих активов иногда отличается от той, которую банки отражают в отчетности.

Три банка из «котлованного» списка РБК daily — ВТБ, НОМОС-банк и банк «Санкт-Петербург» — торгуются на бирже. Нельзя исключать, что на формирование резервов под полученную недвижимость и землю кредитным организациям придется пустить часть прибыли, что может отразиться на интересе инвесторов к бумагам и, как следствие, привести к снижению котировок. В ВТБ заявили, что не комментируют новацию ЦБ, поскольку она находится в стадии разработки. В НОМОС-банке и банке «Санкт-Петербург» не ответили на запрос РБК daily.

Прочитать материал полностью: http://www.rbcdaily.ru/2011/12/08/finance/562949982239303

Вернуться в раздел » Обзор прессы
Материалы по теме
03.05.2012 ОАО «СКБ-банк» признано самым надежным банком Екатеринбурга

УрБК, Екатеринбург, 03.05.2012. Журнал «Деловой квартал» опубликовал топ-лист самых надежных банков, ведущих ...

15.03.2012 «РБК daily» и Екатерина Белкина: ЦБ выследит рискованные банки

Банк России рассматривает возможность повышения нормативов для отдельных банков, ведущих рискованный бизнес. Повышение ...

01.11.2011 «РБК daily» и Марина Максимова: Стали известны банки, погрязшие в «котлованах», по версии ЦБ

Похоже, кризис ничему не научил российские банки: доля займов, выданных сектору недвижимости, составляет порядка 25—26% ...

25.10.2011 «РБК daily» и Екатерина Белкина: Moody’s добавило российским банкам негатива

Вслед за рейтинговым агентством Standard & Poor’s перспективы российских кредитных организаций проанализировало и ...

08.10.2010 «РБК daily» и Екатерина Белкина: Банковская недвижимость всплывет

ЦБ обяжет отражать в балансе девелоперские проекты. Банк России обнародовал проект указания, которое заставит банки ...