УПН: Большое предложение готовых квартир в «Академическом» сдерживает рост цен на недвижимость в Екатеринбурге

УрБК, Екатеринбург, 12.08.2011. На вторичном рынке недвижимости Екатеринбурга продолжают расти цены. На конец июля средняя цена предложения в Екатеринбурге составляла 58 765 руб./кв. м, что на 6 % выше уровня начала года. Сдерживающими рост цен факторами остаются стабильный и высокий объем предложения на вторичном рынке и присутствие в сегменте новостроек крупных проектов. Речь идет, в том числе, о проекте «Академический» с большим предложением готовых квартир, сообщает пресс-служба Уральской палаты недвижимости.

Возвращаясь к перспективам, необходимо отметить, что именно на первичном рынке жилья в ближайший год наиболее вероятен рост цен. Причиной этому будет служить уже отмеченное сокращение объема предложения и числа строящихся объектов, протекающей на фоне высоких объемов продаж. В результате в скором времени может возникнуть ситуация дефицита. Рост цен на новостройки, безусловно, «потянет» за собой цены на вторичном рынке, в основном в качественных сегментах.

Сдерживающим рост цен фактором в текущих условиях может выступить лишь увеличение объемов строительства. Но этот процесс происходит очень медленно, в силу ряда локальных проблем с земельными участками и общей инерционностью строительного процесса. Именно недостаток предложения может стать основной причиной роста цен в текущем году.