Новости дня
25.05.2011

Права органов исполнительной власти регионов по контролю за управляющими компаниями и ТСЖ расширены

УрБК, Москва, 25.05.2011. Совет Федерации РФ одобрил закон, регулирующий деятельность ТСЖ по управлению многоквартирными домами. Как сообщает ИТАР-ТАСС, соответствующие поправки вносятся в Жилищный кодекс РФ.

Законом повышается действенность контроля за деятельностью управляющих компаний и товариществ собственников жилья как со стороны органов государственной власти, так и со стороны собственников помещений в многоквартирных домах.

В частности, расширена компетенция органов исполнительной власти регионов, осуществляющих функции в сфере государственного контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, — жилкомиссий. Они наделяются правом проверять обоснованность создания ТСЖ, соответствие действующему законодательству их уставов, принятия решения о составе товарищества, избрания их руководящих органов. Благодаря этому у собственников помещений должна отпасть необходимость по поводу любого спора запускать продолжительную и недешевую судебную процедуру.

До 1 марта 2013 года жилкомиссии должны осуществить проверку законности создания всех существующих на момент принятия закона ТСЖ, а также законности избрания управляющих компаний. В дальнейшем они будут осуществлять текущий контроль процесса создания новых товариществ. Законодательно запрещается создание ТСЖ застройщиком в строящихся зданиях. До момента, когда собственники помещений во вновь построенных домах смогут выбрать способ управления домом, руководство будет осуществляться управляющей кампанией, выигравшей открытый конкурс, организованный муниципалитетом. При принятии решений о создании, реорганизации и ликвидации товарищества собственников жилья предлагается предусмотреть требование о собственноручном подписании собственниками помещений в многоквартирном доме решений, направляемых в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц.

Что касается уже созданных товариществ, объединяющих несколько многоквартирных домов, то в законопроекте значительно упрощается процедура выхода из их состава. Для решения о выходе одного или нескольких домов из такого ТСЖ достаточно воли собственников жилья в этом доме, а не всего многодомного ТСЖ, как это было ранее.

Для многоквартирных домов, где ТСЖ не созданы, устанавливается возможность создания совета дома — домовых комитетов. Такой подход, не уменьшая компетенцию общего собрания собственников, упрощает на практике решение вопросов текущих действий по управлению домом. Речь идет о таких ситуациях, как оформление актов выполненных услуг и работ, требование снижения платы при нарушении качества коммунальных услуг, представительство в суде в интересах собственников помещений и других, отмечает ИТАР-ТАСС.
Вернуться в раздел » Новости дня
Материалы по теме
07.06.2012 Администрация Екатеринбурга: мы продолжим оказывать ТСЖ самую деятельную поддержку

УрБК, Екатеринбург, 07.06.2012. Глава администрации Екатеринбурга Александр Якоб подписал постановление об утверждении ...

28.03.2012 Администрация Екатеринбурга окажет поддержку созданию ТСЖ

УрБК, Екатеринбург, 28.03.2012. Глава администрации Екатеринбурга Александр Якоб подписал постановление об утверждении ...

13.12.2011 Средства жильцов, направляемые на проведение ремонта в многоквартирных домах, освободили от налога на прибыль

УрБК, Москва, 13.12.2011. В связи с принятием федерального закона «О внесении изменений в статью 251 части второй ...

16.05.2011 Государственная Дума РФ обязала муниципалитеты проводить конкурсы по выбору управляющих компаний для сданных домов

УрБК, Москва, 16.05.2011. Государственная Дума РФ в третьем чтении приняла проект Федерального закона «О внесении ...

09.06.2010 Прокуратуре Свердловской области поручено принять дополнительные меры по защите прав граждан при выборе управляющей компании и создании ТСЖ

УрБК, Москва, 09.06.2010. Генеральная прокуратура РФ поручила прокурорам субъектов Федерации усилить надзор за ...